← Alle gemeenten

Kosten & regels: Nieuwkoop

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Nieuwkoop, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: nieuwkoop, nieuwveen, noorden, ter aar, vrouwenakker, woerdense verlaat, zevenhoven.

Kosten en regels in de gemeente Nieuwkoop

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Nieuwkoop.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Conceptverzoek 227,81 euro; principeverzoek ambtelijke haalbaarheidsindicatie 499,91 euro per planbeoordeling; principeverzoek bestuurlijke haalbaarheidsindicatie 4.454,75 euro; vooroverleg eerste overleg 227,80 euro, elk volgend overleg 113,87 euro, plus 121,03 euro per in te schakelen adviseur (paragraaf 2.4, tarieven 2026). Vermindering na omgevingsoverleg: 75 procent van de vooroverlegleges op de vergunningleges als de aanvraag binnen 6 maanden volgt, voor dezelfde activiteit en in overeenstemming met de uitkomst; minimum 113,87 euro blijft verschuldigd (2.52). (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: vast tarief — één bedrag per verzoek
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch deel bouwactiviteit (2.5): staffel percentages van de bouwkosten, o.a. 2,85 procent bij 50.000-100.000 euro (min. 1.625 euro), 2,35 procent over het deel 100.000-250.000 euro (min. 2.850 euro), 1,85 procent vanaf 250.000 euro (min. 5.875 euro, max. 250.000 euro). Ruimtelijk deel binnenplans (2.6.1.1): percentage plus vast bedrag, bij bouwkosten vanaf 250.000 euro 0,60 procent vermeerderd met 4.251,50 euro (max. 125.000 euro); bij toename van woningaantallen toeslag 4.243,55 euro. Bij 300.000 euro bouwkosten technisch circa 6.800 euro plus ruimtelijk circa 6.050 euro, samen circa 12.850 euro (zonder toeslagen). (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Buitenplanse omgevingsplanactiviteit bij bouwen (2.6.1.3.1): percentage van de bouwkosten plus vast bedrag; bij 250.000 euro of meer 2,50 procent vermeerderd met 10.395,62 euro (max. 200.000 euro). Uitsluitend afwijkend gebruik 911,16 euro. Bij toename van woningaantallen en/of permanent gebruik van een recreatiewoning extra toeslag 4.585,26 euro (2.6.1.3.3). Bij 300.000 euro bouwkosten ruimtelijk BOPA-deel circa 17.900 euro plus toeslag woningaantallen 4.585 euro. (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Nota parkeernormen gemeente Nieuwkoop 2021 (CVDR660551): grondgebonden woningen naar GBO, rest bebouwde kom, tussen gemiddelde en maximum CROW-381. Vrijstaande/grote grondgebonden (>= 130 m2 GBO): 2,5 parkeerplaats per woning (waarvan 0,3 bezoek). 80-130 m2: 2,3; 50-80 m2: 1,8; tot 50 m2: 1,4. Parkeren voor vrijstaand en 2-onder-1-kap bij nieuwbouw in beginsel op eigen terrein. (bron, 2021)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - geen kavelsplitsingsbeleid of perceelsminimum in de CVDR; zoekopdrachten op splits en omgevingsplan leveren geen getalsmatige kavel-eis op (bron, 2026)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Nieuwkoop 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Nieuwkoop voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Nieuwkoop 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Omgevingsvisie Nieuwkoop (juli 2021): tot 2040 ruim 2300 extra woningen, allereerst binnen de bestaande dorpsgrenzen en in hogere dorpse dichtheid; compacte groei met behoud van karakter. Geen aparte splitsingsregeling in de CVDR. Leges kennen een toeslag bij toename van woningaantallen (binnenplans 4.243,55 euro, BOPA 4.585,26 euro) en een stevige BOPA-staffel, maar de visie stuurt expliciet op inbreiding en woningtoevoeging in alle dorpen. (bron, 2021)

Omgevingsoverleg via conceptverzoek (227,81 euro), principeverzoek ambtelijk (499,91 euro) of bestuurlijk (4.454,75 euro), of vooroverleg. 75 procent van de omgevingsoverlegleges wordt verrekend met de vergunningleges als de aanvraag binnen 6 maanden volgt en overeenstemt met de uitkomst; minimum 113,87 euro blijft verschuldigd. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Nieuwkoop en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd