← Alle gemeenten

Kosten & regels: Hoeksche Waard

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Hoeksche Waard, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: 's-gravendeel, goudswaard, heinenoord, klaaswaal, maasdam, mijnsheerenland, mookhoek, nieuw-beijerland, numansdorp, oud-beijerland, piershil, puttershoek e.a. (16 kernen).

Kosten en regels in de gemeente Hoeksche Waard

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Hoeksche Waard.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Omgevingsoverleg (art. 2.4 Legesverordening Hoeksche Waard 2026, CVDR752872_2): informatie-overleg 180 euro; basistarief conceptaanvraag (vooroverleg) en/of intaketafel 540 euro; bij doorgeleiding naar omgevingstafel verhoging met 720 euro (totaal 1.260 euro); uitsluitend advies Gemeentelijke Adviescommissie Omgevingskwaliteit 100 euro per behandeling. Vermindering (art. 2.52): 50 procent van de voor het omgevingsoverleg geheven leges bij vergunningaanvraag voor dezelfde activiteit, conform uitkomst, binnen 6 maanden; voor uitsluitend welstandsadvies (2.4 lid 2d) vast 100 euro per behandeling (max. 200 euro). (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: percentagemodel — de leges zijn een percentage van de latere vergunningleges of de bouwkosten; er is vooraf geen vast bedrag
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch deel bouwactiviteit (art. 2.5): staffel op bouwkosten, o.a. 0-25.000 euro 1,55 procent (min. 270 euro); 25.000-100.000 1,39 procent; 100.000-250.000 1,29 procent; 250.000-500.000 1,20 procent; 500.000-1.000.000 1,18 procent; vanaf 1.000.000 1,10 procent; max. 186.000 euro. Ruimtelijk deel binnenplanse OPA bouw/gebruik (art. 2.6 lid 1): 0-25.000 2,40 procent (min. 270); 25.000-100.000 2,37 procent; 100.000-250.000 2,19 procent; 250.000-500.000 1,99 procent; 500.000-1.000.000 1,7 procent; vanaf 1.000.000 1,52 procent; max. 314.000 euro. Bij 300.000 euro bouwkosten: technisch circa 3.700 euro plus ruimtelijk circa 6.300 euro, samen circa 10.000 euro (zonder BOPA). (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Buitenplanse omgevingsplanactiviteit bij bouw/gebruik (art. 2.6 lid 2c): bouwwerken tot 100.000 euro bouwkosten 512,50 euro; vanaf 100.000 euro 0,5 procent van de bouwkosten met maximum 4.700,80 euro; activiteiten zonder bouwkosten 512,50 euro. Alternatief bij procedurekeuze: BOPA met reguliere procedure 428,90 euro (lid 2d) of met uitgebreide procedure 4.700,80 euro (lid 2e). Komt naast de technische bouwleges. (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Parkeernormering gemeente Hoeksche Waard (beleidsregel CVDR661138, 2021): eigen normen op CROW-basis, per stedelijkheidsklasse. Koop, huis, vrijstaand: Oud-Beijerland/sterk stedelijker centrum 1,8 / rest bebouwde kom 2,2 / buitengebied 2,4 pp per woning (incl. 0,3 bezoek); weinig stedelijk (o.a. Numansdorp, Strijen, 's-Gravendeel) 2,1 / 2,3 / 2,4; niet-stedelijke kernen (o.a. Nieuw-Beijerland, Klaaswaal) binnen kom 2,3 en buiten kom 2,4. (bron, 2021)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - geen getalsmatige minimale kavelmaat of perceelseis voor splitsing in leges, parkeerbeleidsregel of Visie Wonen, Welzijn en Zorg 2030; zoekopdrachten op splits/kavel leveren geen perceelsminimum (bron, 2022)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Hoeksche Waard 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Hoeksche Waard voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Hoeksche Waard 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Visie Wonen, Welzijn en Zorg 2030 (CVDR675236, vastgesteld 2021): woningbouwopgave tot 2030 van 3.210 woningen (streefvoorraad 40.725-41.715) met nadruk op aanpasbaar bouwen en geschikt wonen nabij basisvoorzieningen in de dorpen; nieuwbouw en transformatie van bestaand vastgoed voor geclusterde/collectieve woonvormen per dorp. Geen expliciete regeling over kavel- of woningsplitsing in CVDR. BOPA bij planstrijd is beperkt geprijsd (tot 4.700,80 euro of 0,5 procent). Omgevingsvisie 'Kom Waardmaken' (2019) staat niet als geconsolideerde CVDR-regeling online. (bron, 2022)

De legesverordening 2026 kent een gelaagd omgevingsoverleg: informatie 180 euro, concept/intaketafel 540 euro, plus 720 euro bij omgevingstafel. 50 procent van de overlegleges wordt verrekend bij aanvraag binnen 6 maanden voor dezelfde activiteit en conform uitkomst. BOPA-ruimtelijke opslag is relatief laag (vaak 512,50 tot max. 4.700,80 euro). (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor 's-Gravendeel en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd