← Alle gemeenten

Kosten & regels: Terneuzen

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Terneuzen, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: axel, biervliet, hoek, koewacht, overslag, philippine, sas van gent, sluiskil, spui, terneuzen, westdorpe, zaamslag e.a. (13 kernen).

Kosten en regels in de gemeente Terneuzen

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Terneuzen.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Twee stappen: intaketafel (toets wenselijkheid) 282,00 euro, en daarna per omgevingstafel (toets haalbaarheid) 1.540,00 euro, verhoogd met 256,00 euro per in te schakelen ketenpartner of adviseur. Wordt voor 100% verrekend met de vergunningleges als de aanvraag binnen 26 weken volgt (art. 2.4 en 2.52). (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: staffel naar route of zwaarte — het tarief hangt af van de route: van een lichte intake tot een omgevingstafel of collegebesluit
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Bouwtechnisch deel in staffels: onder 150.000 euro bouwkosten 1,15% (minimaal 130,00 euro); van 150.000 tot 500.000 euro 1.771,00 euro plus 0,85% over het meerdere; vanaf 500.000 euro 4.826,00 euro plus 0,75% over het meerdere (art. 2.5). (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Opslag bovenop de bouwleges als er geen anterieure overeenkomst is (art. 2.6 lid 3): 525,00 euro bij een bouwsom tot 100.000 euro, 1.540,00 euro van 100.000 tot 500.000 euro, en 5.332,00 euro vanaf 500.000 euro. LET OP: wie geen omgevingsoverleg heeft gevoerd betaalt hier 1.027,00 euro bovenop (art. 2.6 lid 6), plus de kosten van ketenpartners afzonderlijk. (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Geen eigen parkeernormennota: de CVDR-zoekdienst geeft nul regelingen van Terneuzen met 'parkeer' in de titel. De gemeente valt terug op de CROW-kencijfers; een hard cijfer voor een vrijstaande koopwoning is niet vastgelegd. CROW-kencijfer vrijstaande koopwoning: circa 1,5 tot 2,4 parkeerplaats per woning (afhankelijk van stedelijkheidsklasse; exacte zone in CROW-publicatie 381). (bron, 2026)
• Minimale kavelmaat: Geen gemeentebrede minimummaat gevonden in de omgevingsvisie of het omgevingsplan; maatvoering staat per kern in de onderliggende bestemmingsplannen. (bron, 2026)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Terneuzen 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Terneuzen voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Terneuzen 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

De omgevingsvisie 'Terneuzen stroomopwaarts' (vastgesteld 9 januari 2026) wijst woningbouwlocaties aan in en rond de bestaande kernen, met Othene, Axel en Sas van Gent als concrete ontwikkelgebieden. Er is geen vastgesteld kavelsplitsings- of woningsplitsingsbeleid, en de visie spreekt niet over inbreiding of verdichting van particuliere percelen. Wel is er een beleidsregel flexbewoning voor tijdelijke huisvesting van werknemers, wat aangeeft dat de woningdruk vooral via grotere projecten wordt opgelost. Terneuzen kent een havengebied met North Sea Port; in delen van de gemeente kunnen milieuzones en externe veiligheidscontouren woningtoevoeging beperken. (bron, 2026)

De gemeente werkt met een intaketafel gevolgd door een of meer omgevingstafels. Dat traject is hier niet vrijblijvend: wie zonder voorafgaand omgevingsoverleg een vergunning aanvraagt, betaalt 1.027,00 euro extra bovenop de BOPA-opslag, en de kosten van ingeschakelde ketenpartners worden dan apart doorberekend. Bij tijdig doorzetten (binnen 26 weken) wordt het overleggeld volledig verrekend. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Axel en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd