← Alle gemeenten

Kosten & regels: Oudewater

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Oudewater, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: hekendorp, oudewater, papekop, snelrewaard.

Kosten en regels in de gemeente Oudewater

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Oudewater.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Principeverzoek via intaketafel of omgevingstafel (art. 2.4): overleg intaketafel 627,73 euro; eenvoudige omgevingstafel 1.606,84 euro; eerste overleg complexe omgevingstafel 3.749,29 euro; elk volgend complex overleg 1.606,84 euro. Vermindering bij latere omgevingsvergunning voor hetzelfde: 70% van de principeverzoek-leges (vanaf 1 januari 2024; daarvoor 100%), exclusief adviescommissie en onderzoeksrapporten (art. 2.50). (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: staffel naar route of zwaarte — het tarief hangt af van de route: van een lichte intake tot een omgevingstafel of collegebesluit
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch deel (art. 2.5): basistarief + percentage van de bouwsom: onder 50.000 euro 279,04 + 1,550%; 50.000-250.000 euro 613,91 + 1,140%; 250.000-500.000 euro 1.395,28 + 0,880%; vanaf 500.000 euro 2.511,49 + 0,670%. Ruimtelijk deel (art. 2.6.a): onder 50.000 euro 167,41 + 2,590%; 50.000-250.000 euro 334,87 + 2,280%; 250.000-500.000 euro 1.227,82 + 1,970%; vanaf 500.000 euro 2.511,48 + 1,760%. Bij 300.000 euro bouwkosten circa 4.035 euro technisch en circa 7.138 euro ruimtelijk. Binnenplanse afwijkingsbevoegdheid toeslag 535,34 euro (art. 2.6.b). (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Opslag bovenop art. 2.6.a: kleine buitenplanse afwijking (volgens gemeentelijk afwijkingenbeleid) 535,35 euro; grote buitenplanse afwijking 5.969,93 euro (art. 2.6.c). Een extra woning valt typisch onder de grote BOPA. Daarnaast kunnen omgevingstafel-tarieven uit art. 2.4 meelopen als de aanvraag daar wordt behandeld (art. 2.6.d). (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Nota Parkeernormen 2021 (3 mei 2021). Koop, huis, vrijstaand: binnenstad 2,1; rest bebouwde kom 2,3; buitengebied 2,4 parkeerplaats per woning (inclusief 0,3 bezoekers). Koop twee-onder-een-kap: 2,0 / 2,2 / 2,2. Gebaseerd op CROW publicatie 381, met zones binnenstad, rest bebouwde kom en buitengebied. (bron, 2021)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - geen kavelsplitsingsbeleid of perceelsminimum in de CVDR; zoekopdrachten op 'splits' en 'woon' geven nul geldende regelingen. In bestemmingsplannen geldt vaak 'één woning' per woonbestemming (bijv. Landelijk gebied Hekendorp Papekop), zodat een extra woning buitenplans moet. (bron, 2026)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Oudewater 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Oudewater voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Oudewater 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Omgevingsvisie 2022-2040 'Nu: de toekomst van Oudewater' (vastgesteld 9 juni 2022) kiest voor kleinschalige groei om de vitaliteit te behouden; linten worden gekoesterd, met hier en daar beperkte ontwikkelingen voor wonen, kleinschalige bedrijvigheid en recreatie. De Woonvisie 2020-2025 stuurt op doorstroming en tekorten voor midden- en lage inkomens en senioren. Er is geen openbaar splitsingsbeleid met harde kavelmaten; een extra woning op een bestaand woonperceel vergt doorgaans een (grote) buitenplanse afwijking. Het principeverzoek loopt via intake- en omgevingstafels. (bron, 2022)

Initiatieven starten met een principeverzoek aan de intaketafel (627,73 euro) of eenvoudige/complexe omgevingstafel (1.606,84 / 3.749,29 euro). Bij een latere omgevingsvergunning voor hetzelfde project wordt 70% van de principeverzoek-leges in mindering gebracht (niet de adviescommissie- en rapportkosten). Extra woningen buiten het omgevingsplan vragen een BOPA of planwijziging. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Hekendorp en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd