← Alle gemeenten

Kosten & regels: Drechterland

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Drechterland, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: hem, hoogkarspel, oosterblokker, oosterleek, schellinkhout, venhuizen, westwoud, wijdenes.

Kosten en regels in de gemeente Drechterland

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Drechterland.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Vooroverleg/principeverzoek/Verken uw idee art. 2.4.4: 512,50 euro (verplicht bij plannen die niet bij recht in het omgevingsplan passen). Intaketafel art. 2.4.1: 795,65 euro. Omgevingstafel art. 2.4.2: eerste overleg 1.273,05 euro, elk volgend 795,65 euro, plus 82,75 euro per extra adviseur. Vermindering na omgevingsoverleg art. 2.52: percentage is in de verordening 'gereserveerd' (niet ingevuld). (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: staffel naar route of zwaarte — het tarief hangt af van de route: van een lichte intake tot een omgevingstafel of collegebesluit
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch art. 2.5: 0-25k 1,50% (min. 300 euro); 25-50k 1,25%; 50-200k 1,00%; 200k-2,5M 0,75%; vanaf 2,5M 0,50%. Ruimtelijk binnenplans art. 2.6.1: 0-25k 2,00% (min. 300 euro); 25-50k 1,75%; 50-200k 1,50%; 200k-2,5M 1,25%; vanaf 2,5M 1,00%. Toeslagen o.a. welstand zonder adviescommissie 41 euro, bodem 426,90 euro. Bij 300.000 euro bouwkosten (band 200k-2,5M): technisch 2.250 euro + ruimtelijk 3.750 euro = 6.000 euro (binnenplans, zonder toeslagen). (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): BOPA art. 2.6.5: vast 563,75 euro. Binnenplanse afwijking/vrijstelling art. 2.6.6: 338,25 euro. Raad-adviesrecht bij strijdigheid art. 2.6.3: 4.657,50 euro. Uitgebreide procedure bij BOPA: extra 1.697,40 euro (art. 2.48). BOPA-tarief is relatief laag; de zwaardere drempel zit bij raadsadvies. (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Geen eigen parkeernota in de CVDR (zoek op parkeer: 0 geldende regelingen). De gemeente volgt daarmee de CROW-kencijfers; voor een vrijstaande koopwoning in weinig stedelijk / landelijk gebied circa 2,0 tot 2,4 parkeerplaats per woning inclusief bezoek. (bron, 2026)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden als gemeentebreed perceelsminimum. Woonprogramma 2026-2030 noemt minimale gebruiksoppervlakten per segment (o.a. streven middenhuur min. 70 m2) met mogelijke uitzonderingen, geen kavel-m2-eis. Recent vastgestelde beleidsregels generatiewonen en woningsplitsing (college) staan nog niet als aparte CVDR-titel. (bron, 2026)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Drechterland 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Drechterland voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Drechterland 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Woonprogramma Drechterland 2026-2030 mikt op minimaal 1.000 woningen tot en met 2030, met focus op starters, doorstroming van ouderen en leefbaarheid in de kernen, inclusief kleinschalige nieuwbouw in kleinere kernen. Ambitie 1.3: beter benutten van de bestaande voorraad; recent zijn beleidsregels voor generatiewonen en woningsplitsing vastgesteld. Geen omgevingsvisie in de CVDR; planologisch maatwerk via vooroverleg/BOPA. (bron, 2026)

Bij plannen buiten het omgevingsplan is een vooroverlegplan/principeverzoek (512,50 euro) verplicht. Complexere initiatieven gaan via intaketafel en omgevingstafel. Formele omgevingsvergunning via Omgevingsloket; BOPA-leges relatief laag (563,75 euro) maar raadsadvies kan 4.657,50 euro kosten. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Hem en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd