← Alle gemeenten

Kosten & regels: Noordenveld

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Noordenveld, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: een, een-west, foxwolde, langelo, leutingewolde, lieveren, matsloot, nietap, nieuw-roden, norg, peest, peize e.a. (18 kernen).

Kosten en regels in de gemeente Noordenveld

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Noordenveld.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Conceptverzoek / omgevingsoverleg (art. 2.4 Legesverordening Noordenveld 2026): open-einde tarief — de aan de aanvrager meegedeelde kosten blijkend uit een begroting van het college. Geen vast bedrag in de tarieventabel. Art. 2.52: 100% van de voor het conceptverzoek geheven leges wordt verrekend met de latere omgevingsvergunning (zelfde activiteit, in lijn met uitkomsten, binnen 12 maanden), mits minstens 173,35 euro voor de vergunning verschuldigd blijft. Die vermindering geldt niet als de BOPA-leges via een begrotingsconstructie worden bepaald. (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: vast tarief — één bedrag per verzoek
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch (art. 2.5): 2,59% over bouwkosten tot 2.500.000 euro (minimum 173,35 euro); daarboven 1,29% over het deel tot 10.000.000 euro en 0,64% daarboven. Ruimtelijk binnenplans (art. 2.6 lid 1): eveneens 2,59% / 1,29% / 0,64% met minimum 169,25 euro. Bij bouwwerk gevolgklasse 1 verbouw vervalt het ruimtelijke lid-1-tarief en geldt vast 276,10 euro. Extra: welstand (begroting of staffel via adviescommissie), bodem +173,35 euro, voorbereidingsplan +173,35 euro, wijzigingsbevoegdheid +303,45 euro. Rekenvoorbeeld (eigen berekening) bij 250.000 euro bouwkosten, binnenplans: technisch circa 6.475 euro + ruimtelijk circa 6.475 euro is samen circa 12.950 euro, exclusief welstand/BOPA. (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Art. 2.6 lid 2e: bij buitenplanse omgevingsplanactiviteit wordt het ruimtelijke tarief verhoogd met de aan de aanvrager meegedeelde kosten blijkend uit een college-begroting (open einde, geen vast bedrag of plafond in de tarieventabel). Voor sloop-BOPA geldt vast 303,45 euro (art. 2.7c). Omgevingsplanwijziging eveneens op begroting (art. 2.45). Achteraf indienen: 10% opslag max. 10.000 euro. (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Geen eigen parkeernormentabel met getallen in de CVDR. Het Beleidskader woningsplitsing (2023) eist parkeren op eigen terrein volgens de actuele parkeernormen uit het Gemeentelijk Verkeers- en Vervoersplan (GVVP). Ontwerpbestemmingsplan Parkeren Noordenveld (2018) regelt de planologische borging, geen kencijfertabel. Hard cijfer voor een vrijstaande koopwoning is niet vastgelegd in een door ons gelezen officiële regeling; de praktijk volgt het GVVP/CROW-kader. (bron, 2023)
• Minimale kavelmaat: Geen minimum-perceelmaat voor kavelsplitsing. Het Beleidskader woningsplitsing eist wel minimaal 55 m2 gebruiksoppervlakte (GO, NEN 2580) per te realiseren wooneenheid na splitsing — dat is een woningmaat, geen perceelseis. Buiten de bebouwde kom max. 6 woningen per perceel bij splitsing/functiewijziging; bijgebouwen max. 150 m2 gedeeld. Recreatiewoningen niet splitsbaar zonder functiewijziging naar wonen. (bron, 2023)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Noordenveld 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Noordenveld voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Noordenveld 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

De raad stelde in 2023 een Beleidskader woningsplitsing vast voor de hele gemeente (kom en buitengebied): medewerking via ruimtelijke procedure aan splitsing binnen een woonbestemming, naast de bestaande boerderij-splitsingsregels. Motieven: cultuurhistorie, minder verstening, starters/senioren, leegstand buitengebied. Voorwaarden o.a. 55 m2 GO per woning, één erf/bijgebouwenregeling, parkeren op eigen terrein, max. 6 woningen buiten de kom, passend in woonvisie. Geen apart kavelsplitsingsbeleid gevonden; een nieuwe woning buiten het plan is een BOPA op open-einde-begroting. (bron, 2023)

Conceptverzoek/omgevingsoverleg op begroting (geen vast tarief). Bij latere vergunning: 100% verrekening van conceptverzoek-leges binnen 12 maanden, met minimum 173,35 euro op de vergunning — tenzij de BOPA-leges zelf via begroting lopen, dan geen verrekening. Welstand en BOPA worden eveneens vaak via begroting of adviescommissie berekend. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Een en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd