← Alle gemeenten

Kosten & regels: Zevenaar

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Zevenaar, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: zevenaar, aerdt, angerlo, babberich, giesbeek, herwen, lathum, lobith, pannerden, tolkamer.

Kosten en regels in de gemeente Zevenaar

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Zevenaar.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Omgevingsoverleg (art. 2.4 Legesverordening 2026): informatie-overleg (vergunningcheck) EUR 0,00; intaketafel (wenselijkheidsindicatie) EUR 0,00; eenvoudig conceptverzoek (niet aan de omgevingstafel) EUR 568,35; complex conceptverzoek (behandeld aan de omgevingstafel) EUR 1.894,45. Het conceptverzoektarief wordt verrekend met de leges van de omgevingsvergunning als die binnen 6 maanden en conform de uitkomsten wordt aangevraagd (art. 2.52). (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: staffel naar route of zwaarte — het tarief hangt af van de route: van een lichte intake tot een omgevingstafel of collegebesluit
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Bouwactiviteit technisch deel (art. 2.5): bij bouwkosten onder EUR 500.000: 0,87% van de bouwkosten, minimum EUR 88,40. Omgevingsplanactiviteit bouwen, ruimtelijk deel (art. 2.6 lid 1): bij bouwkosten onder EUR 500.000: 2,28% van de bouwkosten, minimum EUR 176,85. Samen voor een reguliere nieuwe woning dus 3,15% van de bouwkosten. Bij bouwkosten EUR 500.000-1.000.000: technisch EUR 4.350,00 + 0,77% over het meerdere; ruimtelijk EUR 11.400,00 + 2,01% over het meerdere. (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Art. 2.6 lid 2 Legesverordening 2026: kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit (voorheen kruimelafwijking) EUR 879,10; buitenplanse omgevingsplanactiviteit met bouwactiviteit EUR 6.691,40; buitenplanse omgevingsplanactiviteit zonder bouwactiviteit EUR 2.728,95. Deze tarieven gelden naast de leges voor het technische en ruimtelijke bouwdeel. (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Koop, vrijstaand: 1,8 parkeerplaats per woning in het centrum (art. 3.5), 2,2 per woning in rest bebouwde kom (art. 4.5) en 2,4 per woning in het buitengebied (art. 5.5), telkens op eigen terrein. Bron: Paraplubestemmingsplan parkeren gemeente Zevenaar (NL.IMRO.0299.PB99PARKEREN-VA01, vastgesteld 30-01-2019). (bron, 2019)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden: geen concrete minimale kavel- of perceelsmaat voor kavelsplitsing aangetroffen in CVDR-regelgeving van Zevenaar (gezocht op kavelsplitsing, splitsing, inbreiding, woningbouw). Wel geldt bij woningsplitsing binnen het hoofdgebouw: maximaal 2 zelfstandige woningen en minimaal 40 m2 GBO per woning (nieuwe en resterende woning), met ontsluiting via voor- of zijgevel en voldoen aan het parapluplan parkeren (Beleidsregels Beter Benutten Bestaande Woonvoorraad 2024, art. 4). (bron, 2024)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Zevenaar 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Zevenaar voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Zevenaar 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Zevenaar zet in de Omgevingsvisie Zevenaar 2040 (2025) in op inbreiding boven uitbreiding en wil de kernen groen en gezond verdichten, maar stelt expliciet dat het volbouwen van open plekken in bebouwingslinten en kernen geen doel op zich is: medewerking aan verdichting kan alleen als de totale kwaliteitswinst (stedenbouw, landschap, omgevingskwaliteit) nadrukkelijk aanwezig is. Voor de bestaande voorraad is de gemeente juist faciliterend: de Beleidsregels Beter Benutten Bestaande Woonvoorraad 2024 hanteren een ja-mits-principe voor woningsplitsing, woningomzetting en optoppen, waarbij het college zo min mogelijk belemmeringen wil opwerpen. Kavelsplitsing als apart instrument is alleen als te onderzoeken ambitie benoemd; er is nog geen vastgesteld kavelsplitsingsbeleid. (bron, 2025)

De gemeente raadt initiatiefnemers in het VTH-beleidsplan 2024 expliciet aan om bij complexe aanvragen eerst vooroverleg te voeren via het intaketeam en daarna de omgevingstafel; informatie-overleg en intaketafel zijn gratis, een conceptverzoek kost EUR 568,35 (eenvoudig) of EUR 1.894,45 (complex, aan de omgevingstafel) en wordt verrekend bij een vergunningaanvraag binnen 6 maanden. Doel van intaketeam en omgevingstafel is complexere vergunningen binnen de wettelijke reguliere procedure van 8 weken (verlengbaar met 6 weken) af te handelen; de BOPA volgt in beginsel ook deze reguliere procedure. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Zevenaar en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd